外资加入融资更容易 房产抵押信贷额达七成

信贷紧缩使得中小企业流动资金出现短缺，对此，外资银行向中小企业伸出了“橄榄枝”。日前，渣打银行在沪上宣布将“全面推进中小企业理财”，即根据中小企业流动资金、贸易需求、负债与偿还能力，设计出专门的融资工具。

　　其中，针对中小企业流动资金的需求，渣打推出了一年期的以住宅房产抵押为基础的信贷额度，包括流动资金融资和贸易融资。据透露，以房产做抵押的该信贷额度最高可向中小企业贷款发放到70％，利率则会根据企业风险区别对待。

　　渣打银行个人银行中国区总裁胡美霞表示，相对于大企业来说，涉足中小企业贷款成本相对较高，这主要是由于中小企业在财务报表等方面多有欠缺，需要银行在人员培训、风险控制加大投资。

　　尽管如此，胡美霞强调，由于中小企业对经济发展贡献极大，根据国家发改委的统计，中小企业共创造了60％的国内生产总值，60％的出口额并且提供了75％的就业机会。因此，渣打将对中小企业的短期贷款抱有长远打算，包括“不用抵押物的贷款产品”等多种融资产品都已在渣打的议事日程中。

　　事实上，中小企业已经成为外资银行的重要客户。根据中国人民银行上海分行最新公布的数据，11月份中资银行机构短期贷款减少37.5亿元，持续减少。同期外资银行人民币贷款新增22.3％，短期贷款增加17.9亿元，占全部新增贷款的80.4％，贷款增长持续以短期为主。

　　沪上另外一家外资银行有关人士接受记者采访时则表示，目前市场对优质大企业客户的竞争愈来愈烈，市场趋于饱和。在贷款利率上限放开以后，外资银行在定价上的优势将会进一步得到释放。而由于中小企业在经济发展所起的巨大作用，这也将成为中外资银行的竞争领域。