政策的对策(六)：金蝉脱壳

政策的对策策略六：金蝉脱壳

　　寒蝉在蜕变时，本体脱离皮壳而走，只留下蝉蜕还挂在枝头。此计用于军事，是指通过伪装摆脱敌人，撤退或转移，以实现自己战略目标的谋略。

　　泰达股份为何放弃增资？

　　金蝉：泰达股份。

　　壳：宏观调控下的天津海河改造项目。金蝉脱壳：泰达股份在泰达城市中的股权比例将从80％跌落到47.06％，而泰达城市负责海河项目整体开发。

　　横贯整个天津市的海河将有可能被改造成为“东方的莱茵河”。

　　目前，海河开发工程被分成了六大节点，分别分布在天津的六个区里面，然后由每个区绑定一家国有企业进行前期的开发。

　　负责海河项目整体开发的天津泰达城市开发有限公司（后称“泰达城市”）总经理周立表示：“海河改造项目总投资要70多个亿，现在我们已经投了18个亿。”

　　而泰达城是海河开发的第一个节点，是龙头项目，总占地85.1公顷，总开发150万平方米，有110多万平方米应用于住宅，40万平方米用于工建。

　　泰达城市由泰达集团和泰达股份（000652.SZ）共同出资组建，泰达城市的注册资金是2个亿，定位于专业的城市运营商。泰达股份是一家综合性上市公司，其母公司泰达集团是天津市的国有独资企业，拥有1家上市公司、1家甲A足球俱乐部、8家全资子公司及50多家控股、参资企业，资产规模达40亿元。其上级公司泰达控股是天津经济技术开发区国有资产授权经营机构，由天津经济技术开发区总公司、泰达集团、建设集团3家组合而成，总资产达400余亿元人民币，并拥有3家境内上市公司。

　　放弃增资

　　周立承认宏观调控对房地产的影响，但他认为，从泰达本身来讲，是政府大力扶持的项目，城市的整体改造项目本身就是危房改造，受到宏观调控的影响会比较小。

　　9月22日，泰达城市的控股股东天津泰达股份有限公司（后称“泰达股份”）发布公告称，随着项目进展，泰达城市“资金短缺情况日益显现”、“泰达城市希望增加注册资本金，以便项目开展工作”。